近日，綠港國際·中心張燈結彩，彩旗飄飄，濃濃的喬遷喜慶的氛圍帶給人耳目一新的感覺(jué)，原來(lái)是又一家企業(yè)——和順潤達公司成功入駐了這家服務(wù)水平高、配套齊全的高端商務(wù)寫(xiě)字樓。

綠港集團成立兩年來(lái)，積極服務(wù)經(jīng)開(kāi)區發(fā)展大局，會(huì )同各招商部門(mén)創(chuàng )新招商工作方式，熱情服務(wù)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)收入穩步增長(cháng)，招商營(yíng)銷(xiāo)能力日益增強。

以市場(chǎng)化運作探索招商新模式

自啟動(dòng)標準廠(chǎng)房銷(xiāo)售工作以來(lái)，綠港集團多次提出，要更新觀(guān)念，深化營(yíng)銷(xiāo)體制改革，加快推進(jìn)標準廠(chǎng)房資源市場(chǎng)化運營(yíng)，運用企業(yè)招商、全員招商等形式，實(shí)行市場(chǎng)化運作，確保招入實(shí)力企業(yè)。

一是實(shí)現全員招商，在開(kāi)發(fā)區招商局、空港招商中心、招商中心的指導與幫助下，綠港集團形成了全域招商、全員招商、全面招商的濃厚氛圍。完善相關(guān)招商獎勵制度，實(shí)行分級考核、量化考核，構建符合市場(chǎng)運營(yíng)機制的企業(yè)化管理模式，對項目成功引進(jìn)后按項目引資比例給予一定的獎勵，激勵招商人員積極投入工作中。

二是實(shí)現市場(chǎng)化招商，通過(guò)關(guān)聯(lián)行業(yè)、協(xié)會(huì )內部人脈、資金等資源，實(shí)行以商招商。綠港集團與開(kāi)發(fā)區招商部門(mén)聯(lián)合組織了香港考察團、廣西醫藥協(xié)會(huì )、金融證券投資等許多特大型招商推介會(huì )，累計組織超500多家企業(yè)、客商參會(huì )，并吸引廣西華度醫用器材有限公司、廣西明合藥業(yè)有限責任公司、廣西璋鵬醫療器械有限責任公司等眾多企業(yè)相繼來(lái)金凱工業(yè)園考察洽談。

三是成立認定小組，優(yōu)化認購流程。為加快推進(jìn)標準廠(chǎng)房招商工作，規范招商工作流程，經(jīng)開(kāi)區管委會(huì )成立了標準廠(chǎng)房項目引進(jìn)及產(chǎn)業(yè)認定領(lǐng)導小組，制定出臺標準廠(chǎng)房項目準入條件、標準廠(chǎng)房招商工作實(shí)施方案等相關(guān)規范化文件，明確標準廠(chǎng)房的產(chǎn)業(yè)定位，理順、優(yōu)化了認購工作的相關(guān)流程，有效推進(jìn)了項目銷(xiāo)售的各項前期準備工作。

為保障認購企業(yè)的知情權，綠港集團還成立了開(kāi)盤(pán)活動(dòng)工作小組，全面規范銷(xiāo)售信息，使企業(yè)隨時(shí)了解廠(chǎng)房銷(xiāo)售房源的詳細信息。同時(shí)，還積極邀請開(kāi)發(fā)區紀檢審計局、綠港集團紀檢組、三大招商部門(mén)相關(guān)人員全程參與，監督廠(chǎng)房銷(xiāo)售、租賃開(kāi)盤(pán)過(guò)程，確保廉潔、效能，公正、公平。

四是創(chuàng )新經(jīng)營(yíng)理念，以客商需求為主導，采取訂單式開(kāi)發(fā)標準廠(chǎng)房的模式進(jìn)行招商。綠港集團采取邊建設邊招商的模式，以租買(mǎi)兩宜、類(lèi)型多樣、配套完善、政策優(yōu)惠等特點(diǎn)為企業(yè)量身定制，受到了廣大客商和企業(yè)的青睞。

此外，綠港集團還積極把好安全環(huán)保關(guān)。從產(chǎn)業(yè)定位、稅收、安全、環(huán)保等方面對認購企業(yè)進(jìn)行綜合評定，確保引進(jìn)高新技術(shù)支柱企業(yè)。

加大服務(wù)保障力度 打造醫藥產(chǎn)業(yè)園中園

廣西醫藥集團、南寧華御堂醫藥有限責任公司、廣西旭弘大藥房有限責任公司……目前，金凱工業(yè)園已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)區名副其實(shí)的醫藥產(chǎn)業(yè)園中園，眾多具有高新技術(shù)含量、知識密集型的醫藥企業(yè)成功進(jìn)駐，廠(chǎng)房銷(xiāo)售突破2億元大關(guān)。醫藥產(chǎn)業(yè)園入駐項目總投資超過(guò)12億元，預計全部竣工達產(chǎn)后，年營(yíng)業(yè)額將超過(guò)30億元，年創(chuàng )稅超過(guò)6000萬(wàn)元，可帶動(dòng)就業(yè)崗位4268個(gè)，實(shí)現生物醫藥產(chǎn)業(yè)結構的提檔升級。

這一切成果的取得，一方面得益于南寧經(jīng)開(kāi)區堅決貫徹落實(shí)好南寧市委、市政府的重大決策部署，把推進(jìn)標準廠(chǎng)房建設作為提高土地集約利用水平、推進(jìn)工業(yè)園區健康發(fā)展的重要手段，著(zhù)力構筑投資創(chuàng )業(yè)和承接投資項目的有效載體，吸引中小及非公企業(yè)入園發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)集中、產(chǎn)業(yè)集群、用地集約，推動(dòng)全市工業(yè)園區跨越式發(fā)展，為實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展提供了良好的“筑巢引鳳”平臺。

另一方面，綠港集團全面提高服務(wù)意識，多舉措加大招商服務(wù)保障力度。成立專(zhuān)門(mén)團隊，一條龍免費幫助入駐企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記等前期入駐手續，指導企業(yè)辦理扶持資金申請等；成立招商公司，有效對接開(kāi)發(fā)區相關(guān)招商部門(mén)開(kāi)展聯(lián)合招商，并協(xié)調各方工作關(guān)系進(jìn)行品牌推廣；提升金融服務(wù)，以創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園為平臺啟動(dòng)創(chuàng )投基金，為入駐企業(yè)提供金融支持，開(kāi)展股權融資等相關(guān)業(yè)務(wù)，逐步實(shí)現集團金融化發(fā)展；成立企業(yè)服務(wù)中心，全面做好水電報裝、物業(yè)服務(wù)等，24小時(shí)開(kāi)通服務(wù)熱線(xiàn)，調動(dòng)一切資源解決入駐企業(yè)的困難。

項目品牌價(jià)值得到提升 國家資產(chǎn)實(shí)現保值增值

兩年來(lái)，綠港集團各類(lèi)標準廠(chǎng)房、商務(wù)寫(xiě)字樓、工業(yè)園入駐企業(yè)達82家，年稅收高達8000萬(wàn)元。2015年實(shí)現銷(xiāo)售收入2.42億元，回籠資產(chǎn)1.41億元；租賃收入0.31億元，回籠資金0.26億元。

綠港集團啟動(dòng)了綠港?國際中心寫(xiě)字樓三年免租實(shí)施方案，以工業(yè)園區為載體，改善投資環(huán)境，扶持壯大企業(yè)發(fā)展，構筑良好的招商引資平臺，廣泛吸引企業(yè)入園發(fā)展。2015年綠港?國際中心實(shí)現簽約25套，簽約總面積4933.65平方米，合同金額3905.59萬(wàn)元，實(shí)際回款4377.63萬(wàn)元,其中合同內回款2747.19萬(wàn)元，項目品牌價(jià)值得到進(jìn)一步提升。

綠港集團還通過(guò)重點(diǎn)引進(jìn)經(jīng)開(kāi)區行政審批及金融聚集區、創(chuàng )業(yè)大街、醫療檢測等招商項目，確保了國有資產(chǎn)的保值增值，助推了經(jīng)開(kāi)區社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展。

此外，綠港集團還全力推進(jìn)民生項目分配工作。公租房分配入住是經(jīng)開(kāi)區黨工委、管委會(huì )重點(diǎn)惠民工程、為民辦實(shí)事項目。綠港集團通過(guò)倒排工期，加強督導，確保民生工程全年目標任務(wù)圓滿(mǎn)完成。截止目前，金凱工業(yè)園、麗匯工業(yè)園、銀凱一區孵化園三個(gè)公租房項目已簽約入住841套，實(shí)現入住率100%。