時(shí)值年中，南寧土地市場(chǎng)迎來(lái)17幅地塊集體供應的井噴期。2016年6月1日，江南區4幅地塊于南寧市國土資源局舉行截牌儀式。最終，4幅地塊均以起拍價(jià)底價(jià)成交，樓面價(jià)最高的為經(jīng)開(kāi)區西側、那洪大道北側的026地塊，樓面地價(jià)為1196元/平米。此外，值得注意的是，南寧嘉通置業(yè)有限公司一舉摘得023、024、026三幅地塊，總面積達208.63畝。而025地塊則為南寧市雅力富建設投資有限責任公司競得。
當天4宗地塊截牌結果一覽：
GC2016-023地塊，以出讓起始價(jià)127萬(wàn)元/畝的價(jià)格成交，總價(jià)16348.7633萬(wàn)元摘下，樓面地價(jià)952元/平方米，競得單位為南寧嘉通置業(yè)有限公司；
GC2016-024地塊，以出讓起始價(jià)132萬(wàn)元/畝的價(jià)格成交，總價(jià)8703.6622萬(wàn)元拿下，樓面地價(jià)990元/平方米，競得單位為南寧嘉通置業(yè)有限公司；
GC2016-025地塊，以出讓起始價(jià)126萬(wàn)元/畝的價(jià)格成交，總價(jià)15408.9224萬(wàn)元拿下，樓面地價(jià)945.00元/平方米，競得單位為南寧市雅力富建設投資有限責任公司；
GC2016-026地塊，以出讓起始價(jià)319萬(wàn)元/畝的價(jià)格成交，總價(jià)4452.6052萬(wàn)元拿下，樓面地價(jià)1196元/平方米，競得單位為南寧嘉通置業(yè)有限公司。
據悉，南寧嘉通置業(yè)有限公司已成功開(kāi)發(fā)了綠港國際中心項目，而其去年3月拿下的空港經(jīng)濟區保障房項目——新港家園，將以4字頭的驚喜價(jià)于6月底正式亮相。對于這次又一舉拿下江南區三幅地塊，南寧嘉通置業(yè)總經(jīng)理陳志杰在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，十分看好江南區發(fā)展，那洪大道北側地塊將先行動(dòng)工，而洪友立交項目則主要打造60-90平左右的剛需商住型產(chǎn)品，預計需2-3年的開(kāi)發(fā)周期，未來(lái)南寧嘉通置業(yè)仍會(huì )陸續拿地。
而競得025地塊的南寧市雅力富建設投資有限責任公司，此前也曾在恒大城周邊拿地并進(jìn)行開(kāi)發(fā)，2個(gè)項目分別定名為錦蘭公館和紫蘭公館，均為剛需定位，產(chǎn)品方面有1-4房，計劃在今年9月份面市。而對于新拿下的地塊，雅力富盧總表示，將會(huì )開(kāi)發(fā)低密度洋房（6層），預計明年面市，走精品開(kāi)發(fā)路線(xiàn)。而提及為何選擇在經(jīng)開(kāi)區連續拿地，盧總表示十分看好經(jīng)開(kāi)區的發(fā)展潛力。他認為，經(jīng)開(kāi)區地價(jià)不高，拓展空間大，而且廠(chǎng)城一體，板塊內住宅需求量大。
南寧嘉通置業(yè)有限公司簽約現場(chǎng)
南寧市雅力富建設投資有限責任公司簽約現場(chǎng)
6月1日出讓地塊綜合信息
（一）GC2016-023地塊位于經(jīng)開(kāi)區光明路西側、友誼路北面,宗地號：450105102001GB00195；出讓面積85820.28平方米（折合128.730畝），土地批準用途：城鎮住宅用地、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。
主要規劃設計條件：容積率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑高度控制要求：滿(mǎn)足機場(chǎng)限高要求，屋頂標高小于168米。商業(yè)建筑面積占計算容積率的總建筑面積比例為5%-10%，其余為住宅。
其他規劃設計要求按《南寧市規劃管理局建設項目規劃設計條件通知書(shū)》（審批號：JKCR2016-010）和《南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設條件意見(jiàn)書(shū)》（南經(jīng)房開(kāi)發(fā)意見(jiàn)書(shū)[2016]4號）的規定執行。
掛牌起始價(jià)為人民幣127萬(wàn)元/畝，競買(mǎi)保證金為人民幣3270萬(wàn)元。
（二）GC2016-024地塊位于經(jīng)開(kāi)區光明路西側、友誼路北面,宗地號：450105102001GB00196；出讓面積43957.89平方米（折合65.937畝），土地批準用途：城鎮住宅用地、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。
主要規劃設計條件：容積率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤32%，綠地率≥35%，建筑高度控制要求：滿(mǎn)足機場(chǎng)限高要求，屋頂標高小于168米。商業(yè)建筑面積占計算容積率的總建筑面積比例為10%-15%，其余為住宅。
其他規劃設計要求按《南寧市規劃管理局建設項目規劃設計條件通知書(shū)》（審批號：JKCR2016-012）和《南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設條件意見(jiàn)書(shū)》（南經(jīng)房開(kāi)發(fā)意見(jiàn)書(shū)[2016]6號）的規定執行。
掛牌起始價(jià)為人民幣132萬(wàn)元/畝，競買(mǎi)保證金為人民幣1741萬(wàn)元。
（三）GC2016-025地塊位于經(jīng)開(kāi)區光明路西面、友誼路北面,宗地號：450105102001GB00197；出讓面積81528.69平方米（折合122.293畝），土地批準用途：城鎮住宅用地、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。
主要規劃設計條件：容積率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑高度控制要求：滿(mǎn)足機場(chǎng)限高要求，屋頂標高小于168米。商業(yè)建筑面積占計算容積率的總建筑面積比例為5%-10%，其余為住宅。
其他規劃設計要求按《南寧市規劃管理局建設項目規劃設計條件通知書(shū)》（審批號：JKCR2016-011）和《南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設條件意見(jiàn)書(shū)》（南經(jīng)房開(kāi)發(fā)意見(jiàn)書(shū)[2016]5號）的規定執行。
掛牌起始價(jià)為人民幣126萬(wàn)元/畝，競買(mǎi)保證金為人民幣3082萬(wàn)元。
（位置示意圖僅供參考）
（四）GC2016-026地塊位于經(jīng)開(kāi)區友誼路西側、那洪大道北側,宗地號：450105004002GB00140；出讓面積9305.34平方米（折合13.958畝），土地批準用途：城鎮住宅用地；土地使用年限：70年。
主要規劃設計條件：容積率＞2.5且≤4.0, 建筑密度＞22%且≤30%，綠地率≥35%。
本地塊須配建建筑面積7000平方米的公共服務(wù)用房，建成后無(wú)償移交給經(jīng)開(kāi)區那洪街道辦，并協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續。
其他規劃設計要求按《南寧市規劃管理局建設項目規劃設計條件通知書(shū)》（審批號：JKCR2016-001）和《南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設條件意見(jiàn)書(shū)》（南經(jīng)房開(kāi)發(fā)意見(jiàn)書(shū)[2016]1號）的規定執行。
掛牌起始價(jià)為人民幣319萬(wàn)元/畝，競買(mǎi)保證金為人民幣891萬(wàn)元。
（位置示意圖僅供參考）
